浙江省湖州市南浔区人民政府驻苏州招商办事处

联系人：沈岐13587269009 徐志华15967248057

产业园区项目

浙江南浔节能电梯产业园项目

产业定位

以打造创新型产业集群为目标，致力于打造全国电梯产业的“集聚示范区、创新先行区、低碳引领区”。

产业相关情况介绍

南浔电梯业起步于上世纪70年代末，发展于九十年代，经过30多年的发展，已经形成了以自动扶梯、货梯、无机房电梯、观光电梯等为主产品的电梯产业集群。园区内现有电梯整机及配件企业65家，其中电梯整机生产企业17家，配件生产企业48家，从业人员超过8000人。2011年，共生产电梯整机3.5万台，占全国的10%；电梯产业实现规上销售收入37亿元，同比增长31.5%，其中：销售收入亿元以上企业达到5家（巨人通力电梯销售收入超22.3亿元，排名全国同行业第5位，税收超1.3亿元。）

基本经济情况

2011年，南浔区规模以上工业产值完成604.4亿元，同比增长18.2%，五年累计完成工业性投入276亿元，累计引进合同外资14.3亿美元、实到外资6.2亿美元、市外内资48.2亿元；2011年完成全年外贸进出口总额14.9亿美元，同比增长29%。

基础设施条件

南浔电梯产业园规划总面积4149亩，分南、北两区，其中：北区占地面积1400亩，南区规划面积2749亩。目前，开发区电梯企业主要分布在节能电梯产业园北区。“十二五”期间将重点开发建设产业园南区。

南区内道路分为框架性主干路、主干路、次干路和支路四级，构成“四横三纵”的格局。区内供水主要由马腰、南浔配水厂联合供给，供电由110Kv南林变及马腰变共同接入，供气近期气源采用天然气和液化石油气联合供给，中远期采用天然气供气。园区内污水干管沿江蒋漾路铺设，规划由南浔城区热电厂集中供热，热力主干管沿西城路敷设，电信信号由北侧南林模块局接入。南区属于漾南防洪分区，规划沿白米塘、扑水港等排洪通道筑堤、建闸形成包围圈抵御洪水。

入园标准

项目投资强度大于等于4050万元/公顷，单位用地产出7290万元/公顷，容积率大于等于1，产值能耗小于等于0.07，产值水耗小于等于2.5。

入园的优惠政策

在土地、税务、工商、金融、宣传等方面给予节能电梯产业园政策倾斜，设立专项资金扶持节能电梯产业园平台建设。对符合国家有关法律法规确定的鼓励类产业和项目可享受优惠税率。对符合鼓励类产业发展方向、投资大、产出高的项目，还可以采取“一事一议”的办法，给予优惠。设立品牌发展专项资金。

旧馆临港重装园区装备制造业项目

项目情况

提供熟地700亩，通过招拍挂形式出让给投资方。项目投资行业可以为农业设备制造、高品质合金钢、高金铝制品、铸锻件设备制造、精密仪器开发及制造等装备制造业。

项目所在地区的基础设施条件：

项目位于湖州市南浔区旧馆镇临港工业区，旧馆镇位于中国经济最发达的长江三角洲腹地，区域内高速公路网已建成，旧馆镇所在的南浔区有318国道、申嘉湖、申苏浙皖高速公路通过，京杭大运河及长湖申水运航道从南浔边上经过。

园区交通网络框架和配套设施一应俱全，交通便利，能源保障充足，通讯发达，金融、教育、医疗等配套完备。园区东西侧分别有廿五里牌大桥和旧馆大桥横跨京杭大运河，并已建成总长度3.5公里的快速干道。

合作方式和内容：内资、外资均可

区内投资方情况简介：

旧馆临港产业工业功能区是浙江省人民政府于2010年9月批准成立的14个省级产业集聚区之一的湖州南太湖产业集聚区南浔分区的重要组成部分，属湖州市东部新城规划区域，总体规划面积4.69平方公里，“十二五”期间重点开发1.76平方公里，规划设立临港装备制造专业园区。园区位于南浔区的最西端，航道、港口、国道、园区“四位一体”，水陆交通十分便捷，可辐射整个长三角地区及皖南地区。

 

练市新能源、装备制造业产业园项目

产业定位

新能源：随着中国经济的不断发展，资源的消耗及环境的影响，已越来越受到国家的重视，并纳入了经济与政绩的考核标准，该产业园着力于对能资源实行开发和节约并重的方针，通过合理利用能资源，降低能源消耗，提高经济效益，提高社会效益，引导与支持今后节能产业的发展和壮大；装备制造业：根据指导思想的要求，力争将装备制造业产业园打造成为浙北先进制造业基地。

产业相关情况介绍

该产业园所属于练市工业功能区,练市工业功能区坐落于练市镇区的西部，隔京杭运河与城镇生活区相望。2000年经湖州市人民政府批准成立，现为湖州市示范乡镇工业功能区，2011年被评为湖州市最具成长性工业园区。2012年，练市工业功能区提升为练市临杭工业区，工业区规划总面积11.01平方公里，以练市老工业园区为基础向北拓展6.91平方公里，北至花林村，东至东宗线，西至荃步村，南至练市老工业园区。新拓展区分近期、中期和远期三期规划，总面积10360亩（其中：近期规划：3880亩，中期规划3080亩，远期规划3400亩），重点引进先进装备制造和新能源两大产业。区内现有新能源企业5家，其中规模以上生产企业3家，已形成良好的产业集聚，2011年实现工业总产值13亿元；现有装备制造业及配件企业13家，其中规模以上生产企业7家，已形成良好的产业集聚，2011年实现工业总产值4.2亿元。

基础设施条件

该区地处环太湖产业带、杭州湾产业带和沪杭产业带的集聚区，是湖州市接轨上海—杭州世界级城镇、产业密集带和上海——宁波港口群的前沿，地处沟通长三角南翼与浙北、皖南等广大腹地的中间地带，具有接受浦东辐射，带动湖州东南区域经济发展的枢纽地位，区位独特，优势明显。

已建成的申嘉湖高速、练杭高速和已建设的苏震桃高速在练市形成互通枢纽，穿区而过的湖盐公路、浔练公路与高速公路一起形成公路网络，京杭大运河贯穿练市18.6公里，湖乍铁路规划在练市设立二级客货运站。

区内各项配套功能齐全，已开发地区达到“六通一平”，区内目前形成了三纵四横的道路框架，拥有110千伏变电站两座，已建成日处理3万吨污水处理厂一座，服务规划区内所有企业。拥有3.6万千瓦时热电厂一家，供气能力150吨/小时，供气压力7.5-10公斤。

入园标准

项目投资强度大于等于3750万元/公顷，税收正常年大于等于25万/亩，容积率大于等于1，产值能耗小于等于0.07，产值水耗小于等于2.5。

合作方式和内容

独资或合资

 

双林金属材料产业园项目

项目情况

金属材料是市委市政府所确立发展的三大特色优势产业之一。该项目的开发主要是利用双林工业功能区的平台集聚能力，打造现代金属材料生产基地，促进金属材料及装备、不锈钢机器制品、新型铝合金材料等产业的规模化、集约化发展。该项目计划用地300亩，总投资10亿元。规划已经完成。

项目所在地区的基础设施条件：双林镇工业基础雄厚，具备打造金属材料产业园的条件和基础。双林工业功能区基础设施较为完善，金属材料产业尤其是不锈钢的产业的基础好且优势明显。另外双林镇地处湖州市东部中心，水陆交通均十分便捷。南有湖盐公路、申嘉湖高速公路，北靠318国道，长湖申航道纵贯东西。申嘉湖高速公路在双林设有互通连接线。

合作方式和内容: 独资。投资内容由投资者经考察评估后自行确定。

区内投资方情况简介：湖州市双林工业园区开发有限公司是由双林镇政府下属的职能部门投资的企业，其主要职能是双林工业功能区的开发建设。2011年，工业功能区内规上企业已达25家，实现销售收入72.4亿元，工业增加值12.3亿元，利税总额5.8亿元。

 

现代装备制造业项目

高效节能电机项目项目

项目情况：

本项目已完成商务计划书及可行性研究报告。项目主要引进高效节能电机生产技术或生产线。拟总投资3600万美元，注册资本2000万美元，资金来源为自筹及申请银行贷款。正常达产年份预计年销售收入达17亿元人民币，年利润为1.2亿元，投资回收期为2年。项目所在地区的基础设施条件：经过30多年的发展，南浔电机产业积累了雄厚的产业基础，拥有丰富的人力资源，在全国上下一致提倡节能减排的呼声中，发展节能电机已成为南浔经济开发区电机行业产业升级的必然趋势，具有良好的发展前景空间。

合作方式和内容:独资和合资均可，若合资，开发区可提供本区域内电机企业进行洽谈。

区内投资方情况简介：南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区。开发区所依托的南浔古镇，是江南六大水乡古镇之一，人文底蕴深厚，经济发达，区位优势独特，交通十分便利。周边产业配套齐全，物流及商务成本低廉，是投资创业和发展的理想之地。

 

电梯永磁同步（PMSM)驱动项目项目

项目情况：

本项目已完成可行性研究报告。拟总投资2000万美元，注册资本1500万美元，资金来源为自筹及申请银行贷款。主要实施年产永磁同步主机3万台套项目。

项目所在地区的基础设施条件：经过近年来的研究，一些电梯的节能技术也日趋成熟，特别近年永磁同步（PMSM) 驱动技术与制动电能回馈利用技术的重大突破，对电梯产品总能耗产生了巨大影响，为电梯节能带来了巨大空间。业内人士认为，若采用永磁同步拖动于制动电能回馈技术，能源再生技术和电梯的完美结合将打破传统无齿轮电梯从节能到“造”能的飞跃。将节能、环保的行业使命进行得更为彻底。这会是电梯能耗的历史性突破、电梯节能史上的一个分水岭。应用制动电能回馈技术可在此耗电水平节电率16%～42%，平均节电30%左右。

合作方式和内容: 独资和合资均可，若合资，开发区可提供本区域内相关企业进行洽谈。

区内投资方情况简介：浙江南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区，其所依托的江南水乡古镇——南浔，经济实力居中国百强前茅，人文荟萃。区内已落户多家电梯企业，如巨人通力电梯、沃克斯电梯、恒达富士电梯、天奥电梯、怡达快速电梯等。

 

吊装起重设备制造项目

项目情况：

本项目已完成商务计划书及可行性研究报告。项目选址紧临长湖申运河航道以及南浔海关商检站，建成后一方面可以满足当地对吊装起重设备的需要，另一方面可以利用水运的优势将吊装设备成品通过该河道运往上海等重要城市，直接运至国内重要港口，或者出口到世界各国，能够大大降低运输成本。项目总投资约5000万美元，注册资本3500万美元，资金来源为自筹及申请银行贷款。建设期为2年，预计达产后4年可收回投资。

项目所在地区的基础设施条件：我国"十二五"规划明确提出现阶段要抓住吊装设备发展的关键时期，壮大吊装起重设备制造业实力。从现在到2015年，港口贸易周转量将以每年20%的速度递增，作为对外贸易的大国，中国在未来的10年-20年内对吊装设备的需求将以每年30%的速度递增。南浔区地处太湖流域，位于长江三角洲、上海经济圈腹地，距离长三角各大港口距离近。享有“东方莱茵河”美誉的长湖申运河航道，穿境南浔经济开发区直通上海港，航道运力为1000吨级。

合作方式和内容: 独资。

区内投资方情况简介：浙江南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区，其所依托的江南水乡古镇——南浔，经济实力居中国百强前茅长湖申古运河、申苏浙皖高速、318国道穿境而过，交通十分便利。开发区首期规划面积8.5平方公里，现管辖面积34平方公里，其中城市规划区面积23平方公里，下辖14个行政村，常住人口2.75万人。

 

电动汽车配件项目

项目情况：

本项目已完成商务计划书及可行性研究报告，项目拟总投资4950万美元，注册资本2000万美元，资金来源为自筹及申请银行贷款。主要建设内容为年产新能源电动汽车零部件2万辆（套）项目。项目投资回收期为3.5年，回报率高，见效快。

项目所在地区的基础设施条件：随着汽柴油价格的一升再升，电动汽车迎来了发展的机遇期。近日，科技部发布《电动汽车科技发展“十二五”专项规划》，确立“纯电驱动”的技术转型战略，在政策上进一步明确了电动汽车为未来汽车发展的方向。规划明确指出，在城市公共用大客车和私人小型轿车上优先发展“纯电驱动”电动汽车，然后逐步从两端向中间发展，形成“两头挤”格局，逐步挤占中高档燃油轿车这一市场空间。因此，发展电动汽车技术及相关配件项目市场潜力巨大，发展前景广阔。

合作方式和内容: 独资。中方提供土地及管理，外方以现汇投入合作管理。

区内投资方情况简介：南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区。开发区所依托的南浔古镇，是江南六大水乡古镇之一，人文底蕴深厚，经济发达，区位优势独特，交通十分便利。周边产业配套齐全，物流及商务成本低廉，是投资创业和发展的理想之地。

 

大型船舶配件制造项目

项目情况:

项目总投资约10亿元，注册资本5000万美元，资金来源为自筹及申请银行贷款。拟用地面积100亩，包括轻工、重工、装配三座标准化的车间厂房。

项目所在地区的基础设施条件：

南浔区地处太湖流域，位于长江三角洲、上海经济圈腹地，距离长三角各大港口距离近。南浔经济开发区管委会拟规划在仓储物流基地附近建设大型船舶配件制造项目。该项目选址位于东方莱茵河”长湖申航道，该航道为三级航道，是浙江省重要的干线航道之一，也是上海等周边城市建设的运输生命线。目前，航道船舶日均流量达到1500艘，年货运量超亿吨。而且，附近规划建设大型的仓储物流基地和钢材城基地，交通十分便利，是建造船舶配件的良好场所。

合作方式和内容:独资或合资，若合资，开发区以土地作股出资。

区内投资方情况简介：

浙江南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区，其所依托的江南水乡古镇——南浔，经济实力居中国百强前茅，长湖申古运河、申苏浙皖高速、318国道穿境而过，交通十分便利。开发区首期规划面积8.5平方公里，现管辖面积34平方公里，其中城市规划区面积23平方公里，下辖14个行政村，常住人口2.75万人。

 

微特电机制造项目

项目情况：项目拟引进无污染、低能耗、技术和设备先进的微特电机制造企业，项目年产750万台微特电机，总投资3000万美元，投产后，预计年销售收入达4.5亿元，年利润达5000万元，投资回收期为4年。

项目所在地区的基础设施条件：经过30多年的成长发展，电机产业已成为南浔经济开发区三大支柱产业之一。目前，开发区有规模以上电机企业10多家、各种特色中、小企业近20家，年产各类电机一千七百多万台，产值10.1亿元人民币，产品覆盖管状电机、卷帘机、洗衣机电机、空调电机、油烟机电机、风扇电机等八大系列近百个品种，国内市场占有率10%。以南浔区举全区之力打造特种小功率电机产业集群基地，着力构建“中国特种小功率电机名城”为契机，开发区电机产业正迎来新的发展机遇期。政府可提供相关优惠政策，投资购买土地自建厂房。若合资，开发区可提供本区域内电机企业进行洽谈。南浔经济开发区对入驻开发区项目提供专人服务，全程协助办理各项手续。

合作方式和内容: 独资和合资均可。若合资，开发区可提供本区域内电机企业进行洽谈。

区内投资方情况简介：南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区。开发区所依托的南浔古镇，是江南六大水乡古镇之一，人文底蕴深厚，经济发达，区位优势独特，交通十分便利。周边产业配套齐全，物流及商务成本低廉，是投资创业和发展的理想之地。

 

电梯配件项目

项目情况: 项目用地已完成农转，具备招拍挂条件。项目拟总投资4000万美元，注册资本3000万美元，项目年产电梯配件成套设备30万套。投产后，年产值达2亿美元、利润达1800万美元，预计5年可收回投资。

项目所在地区的基础设施条件：电梯是南浔区的一大特色支柱产业，经过30多年的发展，现已形成了以自动扶梯、自动人行道、无机房电梯、观光电梯等为主要产品的电梯产业群体，在国内电梯行业具有一定影响。2008年，南浔区电梯省级高新技术特色产业基地创建方案通过浙江省科技厅专家组的论证，对进一步集聚电梯整机及配套制造企业，促进产业协作分工和资源优化配置，提高产业的技术水平和核心竞争力，加快电梯特色块状经济发展具有重大意义。该项目以创建特色基地为契机，充分利用环境创新、集聚发展、政策倾斜等优势，顺因趋势，具有广阔的发展前景。

合作方式和内容: 独资或合资。

区内投资方情况简介：浙江南浔经济开发区是1993年11月经浙江省人民政府首批批准设立的省级开发区，其所依托的江南水乡古镇——南浔，经济实力居中国百强前茅，人文荟萃，长湖申古运河、申苏浙皖高速、318国道穿境而过，交通十分便利。湖州市临沪工业区坐落于湖州市南浔城区西南部，规划范围总面积约为26.04平方公里。区内已落户多家电梯企业，如怡达快速电梯有限公司等。

 

祖安奴存量厂房利用项目

项目情况: 浙江湖州祖安奴皮草有限公司现拥有土地面积38亩，闲置厂房建筑面积26000平方米左右（包括生产车间两幢、办公楼一幢、职工宿舍一幢、食堂一幢），证照齐备。现诚邀符合练市工业功能区产业发展导向的企业（新能源、先进装备制造业）前来投资、洽谈。

项目所在地区的基础设施条件：本公司坐落在浙江省湖州市练市工业功能区内，练市镇地处美丽的太湖南岸，是浙北的经济重镇、工业强镇，也是湖州市的十个中心城镇之一。 练市镇东距上海130公里，嘉兴40公里，西至湖州40公里，南到杭州70公里，北至苏州80公里。练市工业功能区作为环太湖产业带、临杭产业带的辐射区，是接轨上海——杭州世界级城镇、产业密集带和上海——宁波港口群的前沿，地处沟通长三角南翼与浙北、皖南等广大腹地的中间地带，具有接受浦东辐射，带动湖州东南区域经济发展的枢纽地位，区位独特，优势明显。

练市工业功能区成立10年来，逐步形成了以新能源及先进装备制造业为导向的产业集群，同时拥有一批为企业前期推进提供优质服务的强大团队，积累了众多宝贵的经验，这里必将成为企业布局长三角的最佳选择。

合作方式和内容:合资、合作、出售、租赁及其他（符合练市产业导向的新能源及先进装备制造业优先）。

联系方式：

 

格尔泰斯存量厂房利用项目

项目情况

本项目旨在利用浙江格尔泰斯纺织染整有限公司的存量土地，盘活闲置资产，发展壮大特色纺织业。新建厂房5000平方米，总投资2000万元。

项目所在地区的基础设施条件：

特色纺织是双林镇党委和政府重点发展的三大特色主导产业之一，也是湖州市政府确立发展的三大特色优势产业之一。双林镇地处湖州市东部中心，水陆交通均十分便捷。

合作方式和内容: 合作或者租赁。投资者可选择自行租赁厂房进行生产也可选择与本地企业合作进行生产。

区内投资方情况简介：

浙江格尔泰斯纺织染整有限公司是一家专业生产膨体聚四氟乙烯（eptfe）微孔膜及系列制品的企业，具有雄厚技术力量和较大的生产规模，拥有eptfe聚合物薄膜生产线、面料复合生产线和薄膜后处理生产线。公司现已开发研制出一系列eptfe微孔膜制品。公司以合作共赢为理念，以服务社会为宗旨。

 

年产50万套小排量汽车发动机正时系统项目

项目情况

本项目根据我国汽车工业的飞速发展和市场潜力，以湖州双狮链传动有限公司现有的装备和技术为基础，引进资金，引进人才，进一步开发制造轿车的关键部件，实现本土化生产。该项目的实施可以推动本地区汽车产业的转型升级，提高其核心竞争力，促进本地区汽车工业的进一步发展。土地、厂房已经到位。项目的总投资为1亿元，投产后可具备年产50万套小排量汽车发动机正时系统的生产能力。项目投产后可实现新增销售收入3亿元，利润率可达12％，预计4年后可收回投资。

项目所在地区的基础设施条件：